Neues Baugebiet „Bruchfeld“ in Winsen/Aller

Winsen (Aller) gilt als Gemeinde mit hoher Lebensqualität für ihre Bewohnerinnen und Bewohner. Entsprechend beliebt ist sie als Wohnort, und dafür gibt es gute und nachvollziehbare Gründe. Umso größer dürfte das Interesse an einem neuen Baugebiet sein, dessen Grundstücke ab 2025 erworben und voraussichtlich ab 2026 bebaut werden können.

Standorte stehen heute vor ähnlichen Herausforderungen wie Unternehmen: Sich auf Leistungen der Vergangenheit oder einem attraktiven Status Quo auszuruhen, ist keine Option. Gefragt ist im Gegenteil die konsequente Weiterentwicklung. Es geht darum, den Veränderungen, die eine erfolgreiche Zukunft einfordert, früh genug mit praktischen Lösungen zu begegnen und im Wettbewerb der Kommunen um Zuziehende im Vorteil zu bleiben.

Winsen setzt dabei konsequent auf die Trumpfkarte der Nachhaltigkeit. „Das neue Baugebiet ist für uns ein interessantes Pilotprojekt“, sagt Bürgermeister Dirk Oelmann, „es gibt uns die Chance, Erkenntnisse zu sammeln, die hilfreich sein werden bei der Konzeption und Umsetzung der kommunalen Wärmeplanung.“

Wärme aus der Erde

Das Konzept der Wärmeversorgung setzt auf die Kombination aus einer Vielzahl von oberflächennahen Bohrungen nach Erdwärme und der dezentralen Verarbeitung der so gewonnenen Energie über Wärmepumpen an den einzelnen Häusern. „Nahwärmenetze nach dieser Methode haben wir bereits realisiert“, sagt Viktor Rosenfeld, Leiter Energielösungen für die Region Hannover beim Energieversorger Avacon Natur, „trotzdem darf Winsen für sich beanspruchen, hier zu den Vorreitern zu zählen.“

Die Testbohrung und Machbarkeitsprüfung sind bereits erledigt, die benötigte Tiefe beträgt stolze 150 Meter je Bohrung. Die Wärmepumpen an den Häusern werden ebenfalls von der Avacon Natur gestellt, sie sind Teil des Vertrages, den die Bauherren mit dem Energieversorger abschließen. In Verbindung mit Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern verwirklicht das neue Ortsviertel die komplette Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern – und bietet seinen späteren Bewohnerinnen und Bewohnern einen weiteren, unschlagbaren Vorteil: Die Wärmepumpen sorgen nämlich in den immer heißer werdenden Sommern für angenehme Kühlung in den Räumlichkeiten.

79 Grundstücke in Top-Lage Im neuen Baugebiet „Bruchfeld“ wird sich das Wohnen in Winsen von seinen schönsten Seiten erleben lassen. Im Norden des Ortes gelegen, ist die Natur hier genauso nah wie das Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und medizinischer Versorgung.

Insgesamt entstehen hier 79 Bauplätze mit Grundstücksgrößen zwischen 343 und 1.133 Quadratmetern, auf denen Einfamilien- und Doppelhäuser errichtet werden können. Eine Besonderheit sind die größeren Grundstücke mit Flächen zwischen 914 und 1.646 Quadratmetern, die für den Bau von Reihenhäusern vorgesehen sind. Entwickelt wird das Gebiet von der Erschließungsgesellschaft (ESG) der Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg. „Das Schöne hier ist nicht nur die perfekte Lage, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen“, sagt Christoph Treichel, Geschäftsführer der ESG, „sondern auch die Vielfalt, in der gebaut werden darf. Es wird wirklich für jeden Wunsch etwas dabei sein.“

„Ich war selbst lange in Winsen tätig“, ergänzt Sven Harms, der auf Seite der Sparkasse für die Vermarktung der Grundstücke verantwortlich ist, „ich kenne die Vorzüge des Standorts persönlich und kann Interessierte aus eigener Erfahrung beraten und informieren.“

Im ersten Quartal des kommenden Jahres werden unter der Regie der Sparkasse Informations­veranstaltungen stattfinden, auf denen das Baugebiet und das Energiekonzept detailliert vorgestellt und Fragen der Interessentinnen und Interessenten beantwortet werden. Die Termine sind rechtzeitig auf der Homepage der Sparkasse (www.sparkasse-cgw.de) zu finden.