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14 Juni 2024

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Ratgeber Immobilienfinanzierung

Wohneigentum: Was man über Eigenkapital und Tilgung wissen sollte

19.10.2022

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(epr) Wer von einer eigenen Immobilie träumt, benötigt eine kompetente Beratung. Der unabhängige Immobilienfinanzierer Baufi24 hilft, aus rund 450 Banken, Bausparkassen und Versicherungen das passende Angebot für jede Situation auszuwählen und gibt wertvolle Tipps bezüglich Eigenkapital und Tilgung.

Die Profis raten, dass Käufer insbesondere die Erwerbsnebenkosten von rund 15 % aus Eigenmitteln finanzieren sollten. Immobilienfinanzierungen sind grundsätzlich zwar auch ohne Eigenkapital möglich, dann sollte die Tilgung von Beginn an jedoch um 2–3 % höher angesetzt werden, um die Restschuld zu minimieren. Im Idealfall werden künftige Anschlussfinanzierungen so nach zehn oder 15 Jahren massiv vergünstigt, sollten die Zinsen in den nächsten Jahren steigen. Wer hingegen viel Eigenkapital mitbringt, kann nur bedingt bei den Zinsen sparen. Zinsnachlässe bieten Banken oftmals erst dann, wenn der Kunde zusätzliche 20 % des Kaufpreises aus eigener Tasche zahlt. Zwar würden durch höhere Finanzierungssummen monatliche Zinszahlungen und Raten etwas verteuert, doch viele Kunden bevorzugen in der aktuellen Niedrigzinsphase eine höhere Liquidität und legen das Geld lieber anderweitig zurück. Wie sich verschiedene Eigenkapitalbeträge auf die Immobilienfinanzierung auswirken, zeigt der Baufinanzierungsrechner auf www.baufi24.de. Nutzer testen mit dem Tilgungsrechner unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten und ermitteln so die optimale Tilgungsrate. Für die individuelle Finanzierung empfiehlt sich eine persönliche Beratung mit einem Baufi24 Experten in einer der rund 60 regionalen Geschäftsstellen deutschlandweit oder kontaktlos via Video-Chat. Die Experten helfen auch bei der Immobiliensuche und -bewertung.

Mehr unter www.baufi24.de.

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Baufi24 Baufinanzierung AG

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